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ハーズ横浜・ベイガーデン オーナーチェンジ物件
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1180万円
分譲時は事務所ですが、現在住宅として賃貸中(月額6.8万円)
オーナーチェンジにつき、投資物件として
JR京浜東北線「関内」駅徒歩11分も利用可
■所在地:横浜市南区永楽町二丁目
■最寄駅:横浜市営地下鉄ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩4分
■物件概要:●専有面積:29.29㎡(8.86坪)※壁芯●バルコニー:4.20㎡(1.27坪)南向き●新築年月:平成4年2月●間取り:ワンルーム●種類:事務所●構造:鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート・鉄骨造、銅板葺14階建●所在階:2階部分●土地権利:所有権(敷地利用権)1100.49㎡×613/10万●管理費:月額8,456円●修繕積立金等:月額4,924円●管理会社:クラシテ㈱に委託●駐車場の有無:無●施工会社:清水建設㈱●現況:賃貸中●引渡日:即日(※既存賃貸借契約継承)●条件:既存賃貸借契約の継承、売主瑕疵担保責任免責、住戸は賃貸中のため内見はできません。
サンハロー横須賀中央駅前 賃貸マンション
外観
月額8.9万円
共済病院、うわまち病院徒歩7分
岡田屋モアーズ並び、東京湾を遠望、開放感良好
平成29年11月上旬より入居可能
■所在地:横須賀市若松町2丁目
■最寄駅:京浜急行本線「横須賀中央」徒歩2分
■物件概要:●専有面積:39.30㎡●築年月:平成10年5月新築●構造:鉄筋コンクリート造8階建●契約期間:2年間・更新可能(※更新時新賃料の1か月分)●条件:保証会社契約、借家人賠償保険加入●現況:賃貸中●入居時期:現賃借人退去後で平成29年11月上旬を予定
冨浦公園徒歩1分、小田和湾まで徒歩2分の平坦地
gaikannsyasinn
2750万円
敷地内にある平家建てを改装し、再利用する方へもお勧めです
農産物直売所「すかなごっそ」まで徒歩9分
ドラッグストアーまで徒歩1分
■所在地:横須賀市長井1丁目
■最寄駅:京急久里浜線「三崎口」駅までバス9分 京急バス「長井」停まで徒歩4分
■物件概要:●権利:所有権●地積:319.10㎡(96.52坪)公簿●都市計画:市街化区域●用途:第2種中高層住居専用地域(60%・200%)●法令制限:準防火地域、第1種高度地区(建築物高さ15mまで)、屋外広告物条例第1種許可地域、横須賀市まちづくり条例、景観条例●接道:東側約4m幅員の公道(42条1項1号)に約11m接する。●引渡日:相談●現況:上物付(居住中)●条件:現況有姿にて建物の売主瑕疵担保責任免責、未測量のため地積に誤差が生じる場合があります。公簿売買
サザンビーチに歩ける庭付一戸建 敷地57坪
全景
3180万円(非課税)
閑静な住宅地内で東側6.2m公道に面する平坦な立地
南側には緑があるお庭とカーポートがあり落ち着いた住空間 5LDK
西浜小学校、西浜中学校、サザンビーチ等に平坦で歩いて行けます
■所在地:茅ヶ崎市南湖6丁目
■最寄駅:JR東海道線「茅ヶ崎駅」 バス8分 神奈中バス「仲町」停徒歩6分
■物件概要:●土地面積:189.96㎡(57.46坪)公簿●権利:所有権●地目:宅地●床面積:1階58.45㎡ 2階43.37㎡ 合計101.82㎡(30.80坪)公簿●構造:木造瓦葺2階建●築年月:昭和53年11月新築※外壁塗装、屋根修繕履歴有●用途地域:第1種低層住居専用地域(建蔽率50%、容積率100%)●法令制限:22条指定区域、敷地面積最低限度100㎡、建物高さ10m●接道:東側幅員6.2m公道に間口12.7m●設備等:本下水、プロパンガス(目の前に都市ガス管あり)、公営水道●カースペース:あり●引渡日:相談●現況:居住中●補足:建物未登記部分約3.3㎡、新築時建物1階ビルトインカーポート部分を洋室に改装(昭和60年以前)、現況有姿につき売主の瑕疵担保責任免責、公簿売買
戸塚駅徒歩11分、見晴らし良好の土地分譲
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契約済
建築条件がありませんので、お好きな工務店で建築できます。
見晴らし良好で、宅地造成等規制法に基づく車庫工事完了
横須賀線、東海道線、横浜ブルーラインの3路線を利用可能
■所在地:横浜市戸塚区矢部町
■最寄駅:JR横須賀線 戸塚駅 徒歩11分
■物件概要:●地目:宅地●地積:105.10㎡(31.79坪)●権利:所有権●都市計画:市街化区域●用途地域:第2種中高層住居専用地域(建蔽率60%、容積率150%)●法令制限:宅造規制区域、第3種高度地区高さ15m、緑化地域、準防火地域●設備:都市ガス、本下水、公営水道、東京電力●接道:北側幅員約3.5mの公道に8.3m接する。●現況:工事完了(更地)●引渡し日:相談●備考:上記以外セットバック面積2.10㎡所有予定、宅造規制法許可 平成28年10月19日第1319号
ガーデンライフ久里浜2番館賃貸マンション
外観ベスト
月額7.0万円
1階部分庭付き
礼金1、敷金1 管理費別途3,000円/月
3DK 63.51㎡  1986年4月新築
■所在地:横須賀市佐原5丁目
■最寄駅:京急久里浜線 京急久里浜駅 徒歩20分
■物件概要:●名称:ガーデンライフ久里浜2番館●専有面積:63.51㎡●構造:鉄筋コンクリート造5階建の1階部分●用途:住宅に限る●契約期間:2年間で更新可能、更新時は新賃料の1か月分相当の更新料が必要●借家人賠償保険加入要、保証会社加入要(保障委託料は賃料の50%から●引き渡し:即日

不動産経験25年の田中社長が語る“住まい選びのコツ!”

Vol.27

皆様、今年もあと残り2ヶ月となりましたね。

10月が終わり、皆様いかがお過ごしになりましたでしょうか。

台風が多い時期で、気候や温度も変化がありましたが、お体には十分にお気を付けくださいませ。

おかげさまで、10月も、ほぼご紹介をいただいたお客様とのよきご縁で、数件の取引を行うこともできました。このご縁をいただいた方々に、深く感謝申し上げます。

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写真のマンションは、横浜市内にある関内駅と伊勢佐木長者町駅に歩いて行ける「ハーズ横浜・ベイガーデン」というマンションです。

10月において、当マンション内で2階部分のワンルームのお部屋の売却依頼を受けました。

弊社に近ければ、購入したいと思ったのですが、やはり、公平性を保つためにも、まずは、一般公開をさせていただきました。

当お部屋には、賃借人が居住して、現在のお部屋の所有者に一定額の賃料収入がございます。

このお部屋を新規で購入された方は、その時点では利用することができませんが、大家さんとなることができます。

横浜といえば、人口が多くなってきている人気の街でもあります。

資産活用や、老後の収入確保に向けてお勧めできる物件です。

詳しくは、弊社ホームページでご確認くださいませ。

また、11月に入る新規のお客様にも、同様に貢献をできますように、日々皆様のことを思い、活動してまいりたいと思います。今後とも宜しくお願い申し上げます。

 

 

2017年10月31日