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北久里浜駅、商店街徒歩圏のアパート用地
入口広告用
1500万円
建ぺい率60%、容積率200% 第1種中高層住居専用地域
車は入りません。アパート、テラスハウスなどの投資用、事業用地として推奨
既存建物(RC造2階建て、写真建物)については隣地越境のため、買主にて引き渡し後速やかに解体工事が必要
■所在地:横須賀市森崎2丁目
■最寄駅:京急久里浜線 北久里浜駅 徒歩10分
■物件概要:■敷地面積:477.30㎡(144.38坪)公簿■地目:宅地■権利:所有権■接道:北東側幅員2mの公道に約21m接する。北側幅員2mの公道に約13m接する。■都市計画:市街化区域■用途地域:第1種中高層住居専用地域(建ぺい率60%・容積率200%)■法令制限:宅地造成等規制区域、土砂災害警戒区域、準防火地域、第1種高度地区(高さ15m)■設備:公営水道、東京電力、プロパンガス、本下水■引渡日:相談■条件:任意売却につき、裁判所の売却許可が条件、債権者の担保権解除応諾が条件、境界標非明示、売主の瑕疵担保責任免責、土地引渡後、買主の負担と責任において、既存建物のうちRC造2階建199.27㎡の解体工事、建物滅失登記を行ってください。■備考:既存建物①RC造2階建199.27㎡(平成6年新築)②木造2階建143.52㎡(築年数不詳)
追浜駅でアパート用地に適した土地
全景写真(鷹取)
1760万円
京急追浜駅までほぼ平坦
湘南病院まで徒歩7分
追浜商店街まで徒歩8分
■所在地:横須賀市鷹取1丁目
■最寄駅:京急線 追浜駅 徒歩7分
■物件概要:■敷地面積/513.60㎡※現況実測■地目/宅地■権利/所有権■私道負担面積/70.91㎡※現況実測■用途等/市街化区域・第1種中高層住居専用地域(建ぺい率60%・容積率200%)■法令制限/準防火地域・急傾斜崩壊危険区域・土砂災害警戒区域・第1種高度地区(高さ15m)・広告物条例第2種禁止■接道/西側幅員2mの私道(所有権)に約32m接する。■引渡日/相談■条件/現況有姿、売主の瑕疵担保責任免責・地積更正が条件■備考/古家付、木造2階建62.57㎡、木造2階建39.66㎡、木造平屋建115.52㎡※いずれも築年月不詳
積水ハウスシャーウッドの中古住宅
広告写真
3480万円(非課税)
葉桜住宅の西側に位置する積水ハウスの分譲地
電動シャッター、勾配天井、床暖房
車庫2台(車種による)
■所在地:逗子市桜山7丁目
■最寄駅:JR横須賀線「逗子」駅 バス10分 「葉桜」停徒歩6分
■物件概要:■土地面積136.62㎡(公簿)■地目/宅地■権利/所有権■建物面積/1階66.50㎡ 2階66.50㎡ 合計133㎡(公簿)■構造等/木造スレート葺2階建・居宅■築年月/平成18年3月新築■用途地域/第1種低層住居専用地域(建ぺい率50%、容積率100%)■法令制限/近郊緑地保全区域、宅地造成等規制区域、屋根不燃区域■設備/都市ガス、本下水、東京電力、公営水道■現況/入居者居住中■引渡日/相談■備考/土地建物現況有姿、売主の瑕疵担保責任免責、裁判所売却許可の条件、担保権者の抵当権等抹消の条件、境界標非明示

seki

事務所付住宅(オーナーチェンジ)~満室~
東真正面
3280万円
鉄骨造で重厚感のある建物
将来の投資物件に推奨
1階月額10万円、2、3階はベース賃貸で18万円/月
■所在地:横須賀市池上7丁目
■最寄駅:京急本線「逸見」駅まで徒歩21分
■物件概要:■土地面積/79.17㎡■地目/宅地■権利/所有権■建物面積/1階42.80㎡ 2階42.48㎡ 3階45.14㎡ ■構造/鉄骨造陸屋根3階建■種類/事務所、居宅■築年月/平成2年7月31日新築■用途地域/第1種住居地域(建ぺい率60%、容積率200%)■法令制限/宅地造成等規制区域、土砂災害警戒区域、準防火地域、第1種高度地区(高さ15m)■設備/本下水、プロパンガス、公営水道、東京電力■引渡日/相談■条件/現状有姿で売主の瑕疵担保責任免責、居宅部分の賃貸借契約の継承■備考/建築後、土地分筆の都合により、建物が建ぺい率5.03%超過、建物の一部が南側隣接地に越境(覚書取得後引き渡し)
富士山を望む葉山の家
外観ベスト(オーナー撮影)
3890万円(非課税)
室内から富士山を望む
南西角地で日当たり、開放感良好
車3台駐車可能
■所在地:三浦郡葉山町下山口
■最寄駅:JR横須賀線「逗子」駅 バス15分 「葉山公園前」停徒歩12分
■物件概要:■土地面積/204.97㎡(62坪)※公簿※測量中につき、面積が減る可能性あり。セットバック14㎡以上含む■地目/宅地■権利/所有権■建物構造/木・鉄筋コンクリート造地下1階付2階建■床面積/1階58.80㎡ 2階45.55㎡ 地下1階16.15㎡※1階と2階は木造、地下1階は鉄筋コンクリート■築年月/平成10年6月新築■用途/都市計画区域内、第1種低層住居専用地域(建ぺい率40%、容積率80%)■法令制限/一色風致地区(外壁後退:道路から1.5m、道路以外1m、敷地に20%以上の植栽)、宅地造成等規制区域■設備/公営水道、東京電力、都市ガス、個別浄化槽■現況/居住中■引渡日/相談(残金決済後10日間の引き渡し猶予)■備考/実測中につき土地面積が減ることもあります。再建築の際、セットバック面積が14平米を超える場合おあります。
三浦海岸駅から徒歩圏の別荘感覚の平家建付の売地
間取り区画net
2800万円
昭和建築の味ある造りを満喫できます
敷地90坪の日当たり良好な土地
市街化調整区域ならではの閑静な住宅地(既存宅地の事前届け出が必要です)
■所在地:三浦市南下浦町上宮田
■最寄駅:京急久里浜線 三浦海岸駅 徒歩9分
■物件概要:■地積/303.02㎡(91.66坪)※公簿※セットバック含む■地目/宅地■都市計画/市街化調整区域■用途地域/無指定(建ぺい率50%・容積率100%)■法令制限/法22条指定区域■接道/北側幅員2.6m公道に約14m接する■設備/プロパンガス・公営水道・東京電力・個別浄化槽■既存建物/築年数は不詳、増築履歴昭和22年・木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建・90.89㎡(公簿)■引渡日/平成28年1月以降■現況/所有者居住中■備考/建物については売主の瑕疵担保責任免責■備考/市街調整区域のため、再建築については既存宅地等の要件が必要です。東側4.5mの通路は隣接地専用通路のため出入りはできません。

不動産経験25年の田中社長が語る“住まい選びのコツ!”

Vol.17

田中快和2016-8-6写真 akarui

夏季休暇のお知らせです。

勝手ながら、平成28年8月13日(土曜日)から平成28年8月18日(木曜日)まで夏季休暇となります。翌日の19日(金曜日)から、通常通りの営業を行います。

暑さきびしい中ではありますが、水分を十分にとって、この夏を楽しく過ごしてください。

一般的に、この時期はお盆の時期ですね。

13日夕刻の野火を迎え火として故人へお供え物をしたりします。

15日に送り火をします。

季節柄、暑さがだんだんと緩やかになってきて、この8月が終わると、秋の季節の話も出てくるようになります。

年を重ねると、毎日、毎月、毎年が早く経過する感じもいたしますが、一つ一つの物事、文化、趣味、仕事などなど、その瞬間を大切にして、過ごしていきたいものですね。

みなさまにおかれましても、良き季節でありますことを願っています。

2016年8月11日