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E様のご紹介で、一棟木造アパートの売却の依頼。

場所は京急追浜駅から徒歩圏。

馬堀方面に在住のT様がオーナー。

T様と数回の話を重ねていき、本日のご来店のときに売却価格の決断をしてくださいました。

購入者は、隣地の知人の方となりました。

T様の希望から買主知人の方の希望の着地点がみつかり、双方の納得した売買代金となりました。

このアパートは、建築する前は、建築基準法の道路に面していなかったですが、今回の購入者の土地提供の協力のおかげで建築ができた物件だったのです。

そのため、売主T様は、買主様のご意志を尊重しながらの協議となりました。

買主T・M様におかれましても、お店の経営者をなさっておりますので、動きも見積もり決断も俊敏でした。

そのおかげにより、売主T様と買主T/M様の協議も合意に達して、今月の契約に向かうことができました。

一棟物のアパートは、この時代人気です。

今回も、表面利回りが約16％となります。

今後のリスク、メリット、デメリットをいろいろな角度で検討された結果の価格で落ち着きました。

弊社がその仲介を担い、双方の皆様が私のお話を聴いてくださったことに深く、深く・・感謝しております。

これからしっかりと調査、測量をして、売買契約、測量、引渡し、賃貸の継承という道のりでしっかりと対応してまいります。宜しくお願い申し上げます。