自分と同じ年齢のマンションの売買契約～横須賀市追浜会館共同ビル編～

知っておきたい！不動産のお役立ちブログです。

2022-08-29

追浜会館共同ビルの契約をいたしました

昭和４１年に竣工したこのマンション。

名称は「追浜会館共同ビル」。

京急追浜駅から平坦で徒歩１０分程度。

神奈川県住宅供給公社が分譲したがっちりしたマンションです。

昭和４０年暮れにマンションは完成して、昭和４１年1月に完了検査を受けました。

その３ヶ月後に私は長崎で誕生（笑）。

私が生きてきた５６年の間、さまざまな経験をしてきましたが、それと同じ長さの経験をもつこのマンション。

どことなく親近感をもちました。

前面道路の名義はまだ大蔵省。その先にはっベイスターズの練習場と八景島に抜ける計画道路の工事中。

売主N様は、売却後、すでにきめている新天地へ引っ越します。

そのために、今回は早期に売却を希望されてました。

買主E様がすぐにきまり、そのわずかの期間で契約となりました。

管理費と修繕積立金の合計額が、月額３万円に近いので、結構維持費はかかります。

（固定資産税は年間でも３万円いかないのに・・・。）

得てして（とかく）、年数が経つマンションは、おのずと修繕積立金は上がる傾向です。

大規模修繕や改修、メンテナンスをまめに行っているマンションで、しかも、かながわ土地建物保全協会さんが管理会社（一部管理）なので安心。

１階から２階には、お店や事務所の区分所有建物になってます。

先日、このマンション（B棟）の調査の帰り、当マンションの脇のA棟の１階にある「勝（まさる）」という「とんかつやさん」にいってきました。

満席。しかもおいしい。絶品です。

お値段もそこそこですが、値段の分、大満足します。

（ご飯とキャベツはおかわり自由。）

さて、今回のマンション、そこそこ内装がかかります。

買主E様は、来月には引渡しを受ける予定です。

そのあとは、全面的にリフォームする予定。（おそらく３００万円は超える改装費・・・）

リフォームしたあとは、賃貸として貸し出す予定です。楽しみです。

このマンションは、ペット飼育や民泊が禁止されています。

３４年の不動産実務経験のなか、屈指の築年数経過マンションの取引でした。

売主N様、買主E様、本日はご契約、本当におめでとうございます。